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부산 아파트값 ‘뚝’…해수동 하락세 심상찮네

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작성자 어금망리한 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일22-08-23 03:30 조회28회 댓글0건

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7월 부산 매매가 두달 연속 하락- 해운대 0.35%↓ 한달새 4배 폭락- 집 값 크게 뛴 수영·동래 낙폭 커- 원도심·서부산권 하락폭은 적어- 거래절벽 규제완화 필요 목소리부산의 집값 상승을 이끌었던 ‘해수동(해운대구·수영구·동래구)’의 아파트 매매가 하락세가 심상치 않다. 부산의 아파트 가격 하락세가 본격화되면서 당분간 집값이 크게 오른 지역의 매매가 낙폭이 두드러질 것이란 전망이 나온다.



22일 한국부동산원의 부동산통계에 따르면, 지난달 부산의 아파트 매매가는 0.15% 하락하며 지난 6월(-0.04%)에 이어 두 달 연속 떨어졌다. 특히 지역별로는 해수동이 포함된 동부산권의 하락세가 눈에 띈다. 지난달 해운대구의 아파트 매매가는 0.35% 떨어지며 강서구(-0.44%)에 이어 두 번째로 하락 폭이 컸다. 지난 5월에는 아파트 매매가가 0.02%, 6월에는 0.08% 하락하는 데 그쳤으나 한 달 만에 하락 폭이 4배 가까이 뛰었다. 동래구와 수영구의 아파트 가격 하락세도 가속화되고 있다. 지난달 동래구의 아파트 매매가는 0.24% 하락했다. 지난 5월에는 0.17% 상승했으나 6월 0.09% 하락하며 상승에서 하락으로 전환된 이후 한 달 만에 하락 폭이 크게 벌어졌다. 수영구의 아파트 매매가는 지난 5월 0.06%, 6월 0.12% 하락했으며 지난달은 0.14%까지 떨어졌다. 이외에 부산진구(-0.13%)와 남구(-0.10%), 연제구(-0.30%)의 아파트 매매가도 급격히 떨어졌다. 반면 원도심과 서부산권의 아파트 매매가는 하락세를 이어가긴 했으나 하락 폭이 크진 않았다. 지난달 중구의 아파트 매매가가 0.01% 하락한 것을 비롯해 사하구(-0.03%) 북구(-0.07%) 동구(-0.08%) 서구(-0.09%) 등을 기록했다. 이처럼 해수동의 아파트 매매가 하락세가 두드러지는 것은 집값 상승 폭이 컸던 만큼 하락 폭도 상대적으로 더 크게 나타나고 있다는 분석이 나온다. 솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 “해수동의 아파트 집값이 크게 뛰었기 때문에 다른 지역에 비해 가격 하락의 폭이 더 크게 나타나는 것”이라며 “최근 거래 절벽 속에서도 그나마 매매 계약이 이뤄지는 곳 역시 해수동 지역이며, 이들 지역은 집값이 많이 올랐기에 오름 폭을 감안해 가격을 더 낮춰줄 여력도 되는 편”이라고 분석했다.하지만 해수동 아파트 시장의 거래 절벽 역시 심각한 만큼 지역 부동산 시장을 되살리기 위해서는 추가적인 규제 완화가 필요하다는 지적도 나온다. 해운대구 마린시티의 A부동산 관계자는 “요즘 집주인이 가격을 낮춰서 내놔도 사겠다는 사람이 없어 거래 절벽이 실감난다”고 분위기를 전했다. 김 지사장은 “지역 부동산 시장의 침체 상황을 개선하기 위해서는 조정대상지역 해제 건의 등 시의 적극적인 행보와 정부의 획기적인 규제 개선이 필요해 보인다”고 덧붙였다.
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[서울=뉴시스] 최진석 기자 = 김주현 금융위원장이 22일 서울 여의도 국회에서 열린 정무위원회 전체회의에서 2021회계연도 결산보고를 하고 있다. (공동취재사진) 2022.08.22. photo@newsis.com[서울=뉴시스] 정옥주 기자 = 김주현 금융위원장은 22일 '사회적 거리두기' 해제 이후에도 은행들이 여전히 단축된 영업시간을 유지하고 있어 소비자들이 불편을 겪고 있다는 지적에 대해 "아쉽지만 노사 합의 사항"이라며 "다만 소비자들에 불편이 없도록 하겠다"고 말했다.김 위원장은 이날 국회 정무위원회 전체회의에서 "위드 코로나 시대에 여전히 은행들이 영업시간을 단축하고 있다"는 최승재 국민의힘 의원의 지적에 대해 이같이 답했다. 앞서 은행들은 코로나19 이후 영업시간을 기존 오전 9시~오후 4시에서 오전 9시30분~오후 3시30분으로 축소했고, 사회적 거리두기가 전면 해제된 지금까지도 여전히 단축된 시간으로 운영 중이다.최 의원은 "은행들이 단축된 영업시간을 원상복귀하는 것에 대해 일언반구 얘기가 없다"며 "이 때문에 소비자들이 은행에서 기본 대기만 한시간이 넘는다는 원성이 자자하다"고 지적했다. 이어 "이런 상황에서 금융노조는 임금인상을 요구하면서 9월16일 총파업을 한다고 하는데, 금융소비자보호 권익보호를 위한 금융위원장의 말과 계획이 있어야 하는 것 아니냐"고 따져물었다.이에 김 위원장은 "영업시간 단축과 지점폐쇄 등으로 소비자들에 불편을 주고 있는 것은 사실"이라며 "개인적으로는 아쉽지만 영업시간 단축 문제는 노사합의 사항"이라고 답변했다. 다만 그는 "은행들이 자체적으로 탄력점포를 운영하고 있는데 지난 7월 말 기준 916곳 정도"라며 "노사합의로 할 수 있는 건 풀고, 은행들 나름대로 소비자보호에 불편없도록 여러 보완 제도를 마련하고 있다. 또 추가로 더 할 수 있는 방법을 알아보겠다"고 덧붙였다.아울러 김 위원장은 도덕적 해이 논란이 끊이지 않는 새출발기금에 대해서는 어느 정도 '공감대'가 형성된 상황이라고 전했다.최 의원은 "원금탕감과 관련한 도덕적 해이 논란으로 비판만 가중되고 있다"며 "새출발기금은 여야 합의로 만든 것이고, 초안에 비해 내용도 상당히 후퇴했는 원금탕감 기구로 호도되고 있다"고 지적했다. 이에 김 위원장은 "새출발기금은 국회에서 5월 논의됐던 것인데 내용이 복잡해서 충분히 설명히 되지 않았단 지적이 있을 수 있다"며 "다만 최근 지역신보와 중소벤처기업부, 금융권 등도 (논의에)참여해 어느 정도 이해가 돼 있다. 자영업자 어려운 이들의 채무조정을 원활히 해줌으로써 재기를 돕는 제도로 이해해달라"고 말했다.
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