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서울 시내 한 건물에 설치된 5대 시중은행의 현금인출기 모습. /뉴스124일 현재 KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리는 지난 24일 기준 연 4.750∼6.515% 수준이다. 지난 17일 동일한 대출상품 금리는 연 4.330∼7.140%였다. 불과 1주일새 상단이 0.625%p 떨어졌다. 그런데 금리 하단은 0.420%p 올랐다.신용도가 낮은 가계가 빌릴 때 금리는 큰 폭으로 떨어지고 거꾸로 신용도가 높아 우대금리를 적용 받는 가계 대상 금리는 오른 것이다. 금리 급등과 인플레이션에 따른 경기 침체 우려 속에서 가계 대출 부실 우려가 높아질 수 없는 상황이라, 이 같은 대출 금리 움직임은 부자연스럽다.상대적으로 금리 상단이 낮은 편인 다른 대출 상품은 이 같은 모습을 보이고 있지 않다. 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 현재 연 3.690∼5.781%다. 1주일 전(3.690∼5.681%)보다 상단만 0.100%p 높아졌다. 신용대출의 경우 3.871∼5.860%의 금리(1등급·1년)가 적용된다. 17일의 3.771∼5.510%에서 하단이 0.100%p, 상단이 0.350%p 올랐다.주택담보대출 고정금리의 지표로 주로 사용되는 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리도 같은 기간 4.147%에서 3.948%로 0.199%p 낮아진 데 불과하다. 4대 은행 금리 상단 하락 폭(0.625%p)이 거의 3배에 이르는 것은 개별 은행의 가산금리 인하가 더해졌기 때문이다.특히 우리은행의 금리 조정 영향이 컸다. 우리은행은 24일부터 은행채 5년물 기준 고정금리 대출에 적용하던 1.3%포인트의 우대금리(은행 자체 신용등급 7등급 이내)를 모든 등급(8∼10등급 추가)에 일괄적으로 주기로 했다. 우리은행 관계자는 이번 금리 조정에 대해 “금리 인상기 실수요자들의 이자 부담을 줄이고 대출 수요를 늘리기 위한 것”이라고 설명했다.은행권 일각에서는 최근 우리은행의 주택담보대출 고정금리가 5대 은행 가운데 처음 7%대에 올라서 주목받자 여론과 금융당국을 의식해 자진 인하한 것이라는 해석도 나오고 있다. 우리은행 관계자도 “대출금리 상단이 다소 높은 데 따른 부담이 있었던 것도 사실”이라며 “금리 인하에 이런 점도 고려됐다”고 덧붙였다.